岘港房地产2026年10月底：系列千亿越南盾项目为市场注入新动能

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根据《经济建设报》（Kinh te Xay dung）于2026年10月30日发布的信息，朱莱开放经济区管委会已批准Truong Giang江畔新城区项目投资商甄选结果，该项目位于岘港市 Quang Phu 坊和 Ban Thach 坊。

项目规模约74.05公顷，预计总投资额3.069万亿越南盾。中标企业为朱莱绿色工业股份公司（Green Industrial Chu Lai）。

根据规划方向，项目将开发结合服务、绿化空间及同步基础设施系统的城区，规划人口规模约3,200人。

选择投资商是准备实施过程中的重要一步。然而，实际进展仍取决于投资、土地和建设手续的完善情况。

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市场最受关注的信息之一是岘港市人民委员会颁布了第226/TB-UBND号通知，批准房地产经营组织实施两个商业住房试点项目。

Diamond Square项目

由京北 - 岘港投资有限责任公司在海洲坊Hung Vuong街84号实施的 Diamond Square 高档公寓综合体。

项目面积约11,170.6 m²，总投资额5.159万亿越南盾，预计实施时间从2026年第二季度至2030年第四季度。

Sapphire Coast项目

由 Sapphire Coast 股份公司在 Lien Chieu 坊 Xuan Thieu - Nam O 别墅带 C 区开发的 Sapphire Coast 高档公寓及服务商业中心综合体。

该项目面积约 8,719.7 m²，总投资额达 2.2 万亿越南盾，自获批投资主张之日起预计建设周期为 36 个月。

批准两个项目进行试点是商业住宅发展活动的一个值得关注的信号。然而，这并不意味着这些产品已经具备开售或筹集资金的条件。

MBLand Đà Nẵng đề xuất đầu tư 10.500 tỷ đồng vào du lịch và nghỉ dưỡng

根据 CafeLand 于 2026 年 10 月 18 日公布的信息，MBLand 岘港股份公司已建议开发两个旅游度假综合体，预计总投资额约 10.5 万亿越南盾。

其中，MBLand My Khe Paradise 综合体拟建于 Vo Nguyen Giap 街 268 号，占地面积约 11,465 m²，预计投资额 5 万亿越南盾。

该项目定位为结合夜间经济、酒店、办公、餐饮和文化体验活动的综合体。

此外，该企业还建议在 Hoi An Tay 地区开发 MBLand Retreat，预计总投资额 5.5 万亿越南盾。

若获批并按计划实施，这些项目有望为岘港市场补充服务、度假和商业产品。

然而，上述信息目前属于建议、研究和完善相关手续阶段，尚不能视为项目已正式动工。

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除了住宅和度假房地产外，工业基础设施、物流和商业领域也迎来了新的动态。

岘港已批准岘港自由贸易区第 7 号位置基础设施建设和经营项目的投资主张。

该项目规模约 276 公顷，总投资额 3,525 十亿越南盾，位于 Hoa Vang 社。

该功能区旨在发展生产、物流、数字技术及符合规划的行业。

在此之前，由 FTZ KITA Trung Nam 有限公司实施的岘港自由贸易区第 6 号位置基础设施项目也获批投资主张，总资金超过 3,354 十亿越南盾。

这些基础设施项目有望为长期吸引企业和经济活动创造更多条件。然而，其对住宅市场和房地产价格的影响仍取决于实施进度、吸引二级投资者的能力以及实际需求。

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2026年10月的投资信息表明，市场正涌现出多种发展方向，从城市住房、海滨房地产到服务于生产和商业的基础设施。

对于房地产经营企业而言，这可能是扩大产品组合、发展咨询、分销、租赁及运营管理服务的好时机。

然而，市场对财务能力、法律透明度、产品质量以及满足客户实际需求的能力仍然提出了诸多要求。

特别是对于大规模项目，需要在整个实施过程中进行持续跟踪，而不是仅根据预计投资资金或初期公布的信息进行评估。

Góc nhìn Đất Vàng Group: Giá trị thực và tính minh bạch là yếu tố quan trọng

结合市场的最新动态，Đất Vàng Group认为，获取准确信息、正确评估需求并选择合适的房地产仍然是需要优先考虑的因素。

对于自住购房者而言，法律手续、地理位置、工程质量和生活配套设施等因素均需仔细考量。

对于投资者而言，开发效率、租金现金流、运营成本和变现能力是不容忽视的因素。

对于房地产业主而言，进行专业的资产管理、合理的租赁定价以及维持服务质量，有助于提升长期的开发效益。

结论

在2026年10月底，岘港房地产市场录得许多值得关注的投资信息，反映出企业对住宅、城市、度假和商业基础设施等细分领域的关注。

尽管如此，每个项目的前景仍需根据法律审批进度、实施能力和实际市场需求来进行评估。

Đất Vàng Group将持续更新有关岘港企业、项目和房地产市场的瞩目信息，为客户、投资者和业主带来有价值的视角。

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